二、了解標(biāo)的物情況:
(一)通過閱覽拍賣公告、瀏覽拍賣公司網(wǎng)上信息、電話查詢或接受拍賣公司工作人員推銷了解標(biāo)的拍賣信息。
(二)到拍賣公司查閱有關(guān)標(biāo)的資料,了解有關(guān)標(biāo)的瑕疵及相關(guān)競買條件。
(三)查看標(biāo)的物現(xiàn)狀。比如看房、試車等。
三、辦理競買手續(xù):
(一)繳納競買保證金。(注:競買不成交的,其競買保證金于拍賣會后三日內(nèi)原數(shù)退還。)
(二)競買人辦理競買手續(xù)時須按提供以下材料:
1、自然人競買的,出示本人身份證并提供復(fù)印件。委托他人代理競買的,出示代理人身份證并提供復(fù)印件、授權(quán)人身份證復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件。
2、企業(yè)法人競買且由法定代表人親自辦理的,提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件;由他人代辦的,除上述材料外另提供法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。
3、國家機關(guān)等事業(yè)單位參與競買的,提供單位授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。
4、按國家有關(guān)規(guī)定對競買人有特殊限定的,競買需按規(guī)定提供其他有關(guān)材料。
(三)簽定競買協(xié)議書:
競買協(xié)議書是拍賣人與競買人(成交后為買受人)之間重要的權(quán)責(zé)合同文書,一般內(nèi)容包括拍賣傭金規(guī)定、拍賣款支付、標(biāo)的瑕疵聲明、標(biāo)的交付、標(biāo)的過戶及過戶稅費結(jié)算和相關(guān)違約責(zé)任條款。競買人一經(jīng)進入拍賣會場參與競買,即視為已認(rèn)同并接受拍賣競買協(xié)議書的全部約定條款。
四、參與競買。
凡繳納競買保證金并辦理競買手續(xù)的競買人,憑競買憑證換領(lǐng)競買號牌后,進入拍賣會現(xiàn)場參與競買。競買人應(yīng)謹(jǐn)慎使用競買牌,在競價過程中出示競買牌即視為競買人本人的應(yīng)價。競買人的應(yīng)價一經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)即為成交價。
五、成交手續(xù):
競買人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)為成交價的,該競買人即為買受人。買受人須現(xiàn)場在《拍賣成交憑證》與《拍賣會筆錄》上簽字確認(rèn),并與拍賣公司簽定《拍賣成交確認(rèn)書》,并按《競買協(xié)議書》約定付款。
六、交割手續(xù):
拍賣成交后,買受人須按競買協(xié)議書的約定,辦理以下交割事宜:
(一)繳付拍賣款(包括拍賣傭金)。
(二)領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(三)辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(四)結(jié)算標(biāo)的過戶稅費。
附:競買人法律(《拍賣法》)規(guī)范:
1、 (《拍賣法》32條)競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。
2、(《拍賣法》33條)行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
3、(《拍賣法》34條)競買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加競買。
4、(《拍賣法》35條)競買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵,有權(quán)查驗拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。
5、(《拍賣法》36條)競買人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回,當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時,其應(yīng)價即喪失約束力。
6、(《拍賣法》37條)競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通,損害他人利益。
7、(《拍賣法》38條)買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。
8、(《拍賣法》39條)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款,未按照約定支付價款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
9、(《拍賣法》40條)買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的,有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的,應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費用。
10、(《拍賣法》65條)競買人之間惡意串通,給他人造成損害的,拍賣無效,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款。