91蜜桃-91美女在线观看-91美女在线播放-91美女在线-免费观看精品视频999-免费观看黄视频网站

 
返回首頁(yè) 在線留言 聯(lián)系我們 公司簡(jiǎn)介 拍賣公告 拍品展示 拍賣法規(guī) 拍賣知識(shí) 行業(yè)新聞
 
其它拍賣法規(guī)
普通文章 中華人民共和國(guó)拍賣法
普通文章 中華人民共和國(guó)城市房地..
普通文章 中華人民共和國(guó)土地管理..
普通文章 中華人民共和國(guó)文物保護(hù)..
普通文章 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)..
普通文章 中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)..
普通文章 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 ..
 
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
 發(fā)布日期:2006-08-31 15:11:15  瀏覽:[]  字體:   
 
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

     第一章  總  則
    第二章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
        第一節(jié)  土地使用權(quán)出讓
        第二節(jié)  土地使用權(quán)劃撥
    第三章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
    第四章  房地產(chǎn)交易
        第一節(jié)  一般規(guī)定
        第二節(jié)  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
        第三節(jié)  房地產(chǎn)抵押
        第四節(jié)  房屋租賃
        第五節(jié)  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
    第五章  房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
    第六章  法律責(zé)任
    第七章  附  則
   

                第一章  總  則

      第一條  為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。

      第二條  在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。

        本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

        本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

        本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

      第三條  國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是,國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

      第四條  國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。

      第五條  房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

      第六條  國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。

        縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

                第二章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

       

                第一節(jié)  土地使用權(quán)出讓

      第七條  土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

      第八條  城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

      第九條  土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

      第十條  縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

      第十一條  土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

        直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民政府規(guī)定。

      第十二條  土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

        商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒(méi)有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。

        采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

      第十三條  土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

      第十四條  土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。

        土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

      第十五條  土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償。

      第十六條  土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

      第十七條  土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

      第十八條  土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政,列入預(yù)算,用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

      第十九條  國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

      第二十條  土地使用權(quán)因土地滅失而終止。

      第二十一條  土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

        土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

                第二節(jié)  土地使用權(quán)劃撥

      第二十二條  土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

        依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。

      第二十三條  下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:

        (一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

        (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

        (三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;

        (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

                第三章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

      第二十四條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。

      第二十五條  以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

      第二十六條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

        房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。

      第二十七條  依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價(jià)入股,合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。

      第二十八條  國(guó)家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵(lì)和扶持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)居民住宅。

      第二十九條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

        (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

        (二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

        (三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本;

        (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;

        (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對(duì)符合本法規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照;對(duì)不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。

        設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。

        房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

      第三十條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

        房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項(xiàng)目建設(shè)。

                第四章  房地產(chǎn)交易

       

                第一節(jié)  一般規(guī)定

      第三十一條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

      第三十二條  基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

      第三十三條  國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。

        房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

      第三十四條  國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。

        房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

      第三十五條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

                第二節(jié)  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

      第三十六條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

      第三十七條  下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:

        (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;

        (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

        (三)依法收回土地使用權(quán)的;

        (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

        (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

        (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

        (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

      第三十八條  以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

        (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū);

        (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

        轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

      第三十九條  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

        以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

      第四十條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

      第四十一條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

      第四十二條  以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

      第四十三條  以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

      第四十四條  商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

        (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);

        (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

        (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

        (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

        商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

        商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

      第四十五條  商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

                第三節(jié)  房地產(chǎn)抵押

      第四十六條  房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不覆行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

      第四十七條  依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

        以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

      第四十八條  房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。

      第四十九條  房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。

      第五十條  設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

      第五十一條  房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí),可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣,但對(duì)拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

                第四節(jié)  房屋租賃

      第五十二條  房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

      第五十三條  房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

      第五十四條  住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

      第五十五條  以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

                第五節(jié)  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

      第五十六條  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。

      第五十七條  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

        (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

        (二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所;

        (三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);

        (四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;

        (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,方可開(kāi)業(yè)。

      第五十八條  國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。

                第五章  房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理

      第五十九條  國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

      第六十條  以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

        在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

        法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

      第六十一條  房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。

        因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

      第六十二條  經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),依照本法第六十條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

                第六章  法律責(zé)任

      第六十三條  違反本法第十條、第十一條的規(guī)定,擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。

      第六十四條  違反本法第二十九條的規(guī)定,未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng),沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。

      第六十五條  違反本法第三十八條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。

      第六十六條  違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。

      第六十七條  違反本法第四十四條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的,由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng),沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。

      第六十八條  違反本法第五十七條的規(guī)定,未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng),沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。

      第六十九條  沒(méi)有法律、法規(guī)的依據(jù),向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收費(fèi)的,上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分。

      第七十條  房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。

        房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財(cái)物,或者非法收受他人財(cái)物為他人謀取利益,構(gòu)成犯罪的,依照懲治貪污罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。

                第七章  附  則

      第七十一條  在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理,參照本法。

      第七十二條 本法自1995年1月1日起施行。

 

]]>
 
 

 
主站蜘蛛池模板: 欧美18精品久久久无码午夜福利 | 人妻夜夜添夜夜无码av | 少妇愉情理仑片高潮日本 | 午夜色图 | 国产精品欧美精品 | 精品成人免费一区二区在线播放 | 亚洲精品一区二区三区99 | 丰满少妇作爱视频免费观看 | 永久免费观看美女裸体的网站 | 亚洲欧美激情图片 | 久久久久久国产精品免费播放 | 久激情内射婷内射蜜桃 | 又大又长又粗又爽又黄少妇视频 | 色婷婷综合网 | 中文字幕乱码一区二区三区四区 | 国产一区二区三区四区五区tv | 色橹橹欧美在线观看视频高清 | 日韩国产在线一区 | 久久中文一区二区 | 每日更新av| 亚洲一区二区网站 | 奇米网88狠狠狠 | 18禁黄污吃奶免费看网站 | 免费人成激情视频在线观看冫 | 久久精品视频91 | 爱情岛论坛亚洲品质自拍视频 | 亚洲精品午夜无码电影网 | 国产精品96 | 成人男女做爰免费视频网老司机 | 久久综合导航 | 成人免费午夜视频69影院 | 国产精品人人做人人爽 | xxx国产精品 | 一区二区日本视频 | 国产精品嫩草影院av蜜臀 | 正在播放木下凛凛88av | a一级视频| 色翁荡息又大又硬又粗又爽电影 | 欧美亚洲国产一区二区三区 | 一本一本久久aa综合精品 | 免费看黄色一级大片 | 18禁免费无码无遮挡不卡网站 | 日在线视频 | 黄色在线视频网站 | 91中文字幕 | 播放黄色一级片 | 国产综合网站 | 蜜桃av一区二区三区 | av片在线看免费高清网站 | 日本视频一区二区三区 | 少妇搡xxxx少妇搡xxxx | 欧美日韩视频免费观看 | 欧美精品一区二区三区一线天视频 | 亚洲国产精品女人 | jizz韩国| 岛国av不卡| 98自拍视频 | 国产精品18久久久 | 国产精品亚洲一区二区 | 全程偷拍露脸中年夫妇 | 欧美日韩精品久久久免费观看 | 亚洲另类xxxx | 99久久婷婷国产综合精品草原 | 国内精品偷拍视频 | 天天躁恨躁夜躁2020优势对比 | 狠狠干狠狠操视频 | 天堂在线中文网www 亚洲中文字幕在线第六区 日本高清不卡aⅴ免费网站 | 1024国产精品| 亚洲精品高清视频 | 懂色aⅴ精品一区二区三区蜜月 | 4hu四虎永久在线影院 | 性残虐av片在线播放 | 久久人人爽人人爽人人片av卡 | 国产日本在线 | 巨肉黄暴辣文高h文帐中香 巨乳动漫美女 | 美女丝袜合集 | 日韩欧美亚洲一区二区 | 少妇性aaaaaaaaa视频 | 国产色视频播放网站www | 欧美成人天堂 | 亚洲国产欧美在线 | 99热在线只有精品 | 中文字幕精品久久久久人妻红杏1 | 国产一区二区精品在线 | 日本videos多次高潮 | 小日本xxx | 无遮挡呻吟娇喘视频免费播放 | 天天狠狠色综合图片区 | 8x8ⅹ在线永久免费入口 | 99国产精品久久久久 | 成年入口无限观看免费完整大片 | 亚洲美女自拍偷拍 | 国产天码青椒老色批青椒影视 | 友田真希中文字幕在线视频中 | 欧美巨鞭大战丰满少妇 | 西西人体大胆午夜视频 | 无码中文av有码中文a | 大奶子在线 | 教师夫妇交换刺激做爰小说 | 天堂中文а√在线官网 | 综合久久2o19 | 手机在线成人 | 亚欧美在线观看 | 校园春色亚洲激情 | 国产欧美va欧美va香蕉在线 | 免费做a爰片久久毛片a片 | 精产国品一二三区 | 久久综合久久自在自线精品自 | 色综合久久中文综合网 | 午夜av亚洲翘臀国产精网 | 国产一区中文字幕 | 成 人 黄 色 片 在线播放 | 韩国无码无遮挡在线观看 | 日韩欧美一区二区三区在线 | 水蜜桃色314在线观看 | www黄色国产| 在线看片日韩 | 九九re6热在线视频精品66 | 偷拍超碰 | 美女露出给别人摸图片 | 国产网红主播三级精品视频 | 成人在线免费视频观看 | 伊人久久五月丁香综合中文亚洲 | 国产香蕉尹人综合在线观看 | 无人在线观看高清视频 | 中国肥胖女人真人毛片 | 欧美福利一区二区 | 在线免费观看污 | 日本aaa级片 | 久久午夜伦理 | 日韩黄 | 在线色| 国产精品免费观看久久 | 国产裸拍裸体视频在线观看 | 国产午夜精品久久久久久免费视 | 超黄网站在线观看 | 免费视频久久久 | 在线爽 | 欧美精品黑人粗大 | 久青草视频在线观看 | 少妇一级视频 | 刘亦菲乱码一区二区三区 | 男人晚上看的网址 | 国产一区二区三区在线视频 | 精品无码国产一区二区三区麻豆 | 国产实拍会所女技师在线观看 | 亚洲成人一区二区 | 激情综合激情五月俺也去 | 国产欧美另类 | 99视频在线精品 | www国产成人免费观看视频深夜成人网 | 国产无遮挡又黄又爽免费软件 | 天啪| 19禁大尺度做爰无遮挡小说 | 国产成人福利av综合导航 | 最近的中文字幕在线看视频 | 农村少妇一区二区三区四区五区 | 国产午夜免费视频 | 精品黄色av| 欧美精品久久久久久久自慰 | 国产精品无码av天天爽 | 三级福利片 | 91制片一二三专区亚洲 | 亚洲产国偷v产偷自拍网址 亚洲超丰满肉感bbw | 国产精品一区二区含羞草 | 国产亚洲区| 国产精品主播一区二区 | 欧美激情视频网址 | 涩涩鲁亚洲精品一区二区 | 国产福利在线永久视频 | 少妇大尺度裸体做爰原声 | www.日韩在线 | 国产精品v欧美精品v日韩精品v | 男女裸体影院高潮 | 免费久久久久 | 久久免费看少妇高潮v片特黄 | 久久久在线观看 | 伊人久久噜噜噜躁狠狠躁 | 欧美一区二区三区国产 | 国产嘿咻视频 | 天堂a在线 | 屁屁影院,国产第一页 | 少妇搡bbbb搡bbb搡古装 | 交专区videossex | 伊人久久青青 | 国产一区二区丝袜 | 97久久国产亚洲精品超碰热 | 国产综合色在线视频区 | 久久国产精品影院 | 一区二区xxx| 欧美大浪妇猛交饥渴大叫 | 少妇又紧又色又爽又刺激的视频 | 无码中文av有码中文av | 麻豆 国产 | 久久久五月 | 噜噜狠狠狠狠综合久久 | 欧美巨乳在线观看 | 天堂中文视频在线 | 在线播放av片 | 伊人伊色| 国产精品久久久久久久久久ktv | 国产欧美日韩亚洲 | 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜 | 一及黄色毛片 | 免费看国产黄色 | 成人羞羞视频在线观看 | 国产精品免费视频网站 | 无码人妻精品一区二 | 亚洲少妇自拍 | 狠狠干一区 | 曰本无码人妻丰满熟妇啪啪 | 午夜免费高清视频 | 免费av高清| 色片在线播放 | 女同一区二区免费aⅴ | 日韩av男人天堂 | 国产成人精品视频网站 | 日本五十路岳乱在线观看 | 久久亚洲sm情趣捆绑调教 | 国产成人午夜精品5599 | 亚洲黄色精品 | 黄色91 | 天堂一码二码三码四码区乱码 | 久久国产秒 | 亚洲爱婷婷色婷婷五月 | 亚洲第一网站男人都懂 | 国产一区二区不卡视频 | 欧美一级专区 | 18性夜影院午夜寂寞影院免费 | 少妇裸体性生交免费 | 瑜伽美女健身视频集锦 | 亚洲精品欧美日韩 | 久久久噜噜噜久久 | 91综合视频| 亚洲精品欧美一区二区三区 | 91久久久久久久久久 | 噜妇插内射精品 | 精品国产乱码久久久久久预案 | 国自产拍偷拍精品 | 亚洲免费在线观看 | 亚洲人成电影网站在线观看 | 少妇裸体淫交免费视频网站 | 亚洲精品一区国产精品 | 小嫩草张开腿让我爽了一夜 | 国产在线一二区 | 日本不卡1 | 大地资源在线观看官网第三页 | 欧美一级三级在线观看 | а√资源新版在线天堂 | 内射国产内射夫妻免费频道 | 国产黄色大片免费看 | 亚洲第一在线 | 国产精品一卡二卡三卡四卡 | 国产成人午夜福利在线播放 | 日韩a级黄色片 | 亚洲精品97久久中文字幕无码 | 国产精品久久久久久久久久久久 | 美女裸片| 91吃瓜今日吃瓜入口 | 色吊丝永久性观看网站免费 | 女教师少妇高潮免费 | 日本最新中文字幕 | 国偷自产av一区二区三区麻豆 | 人妻人人澡人人添人人爽 | 国产剧情av麻豆香蕉精品 | 国产69精品久久久久9999apgf | 人人曰 | 在线看片免费人成视频播 | 国产又粗又猛又爽又黄的 | 亚洲精品无码永久在线观看性色 | 超薄肉色丝袜一二三 | 羞羞视频靠逼视频大全 | 国产情侣在线播放 | 欧美区国产区 | 精品国产第一国产综合精品 | 99精品热6080yy久久日韩 | 日本在线| 综合天堂av久久久久久久 | 欧美日韩久久久 | 免费成人深夜夜国外 | 欧美精品久久久久久久自慰 | 欧美性受xxxx黑人 | 免费一区二区 | 亚洲3p激情在线观看 | 中文精品欧美无线码一区 | 大学生高潮无套内谢视频 | 国产三级福利 | 老司机伊人 | 草草影院精品一区二区三区 | 一级黄色片久久 | 在线三级av| 99精品国产一区二区三区2021 | 亚洲国产成人久久精品大牛影视 | 性折磨bdsm德国激情 | 亚洲精品一区二区三区中文字幕 | 久久夜夜操妹子 | wwwav在线播放| 亚洲性色视频 | jizz久久精品永久免费 | 一区二区三区视频 | 日日夜夜狠狠爱 | 久久久久久久久久久久久9999 | 国内精品久久久久影院薰衣草 | 久久天天躁狠狠躁夜夜不卡 | 国产普通话对白刺激 | 人人澡澡人人 | 亚洲色图制服诱惑 | 一道本在线播放 | 区二区三区玖玖玖 | 天天狠天天插天天透 | 天天狠天天操 | 日韩欧美成 | 日本a级大片 | 国产第99页 | 欧美色亚洲色 | 国产精品一区视频 | 国产乱淫av蜜臂片免费 | 男人进入女人下部视频 | 夜夜嗨av一区二区三区 | 99sao | 91高清在线| www黄色大片| 韩国成人在线 | 风韵丰满熟妇啪啪区老熟熟女 | av不卡网站| 又粗又硬又大又爽免费视频播放 | 99精品视频免费热播在线观看 | 影音先锋女人av鲁色资源网久久 | 一级视频在线播放 | 久久免费福利视频 | 69精品久久 | 就要爱爱tv| 国产精品久久久久久久久久久久午衣片 | 久久国产激情视频 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡 | 亚洲激情第一页 | 精品国产乱码久久久久 | www日本在线视频 | 久久久婷婷五月亚洲97号色 | ⅹⅹⅹ黄色片视频 | 精品无码久久久久久国产 | 国产色片在线观看 | 青青久草在线视频 | 日日噜噜夜夜狠狠久久波多野 | 午夜国内精品a一区二区桃色 | 日本三级视频在线观看 | www.白浆| 一本到在线观看视频 | 波多野结衣不卡视频 | 久久国产香蕉视频 | 乱子伦一区二区三区 | 国产小屁孩cao大人 亚洲国产精品久久精品 | 污网站在线观看免费 | 色哟哟官网 | 性感美女黄色片 | 久久人人妻人人爽人人爽 | 少妇高潮交换91 | 国产深夜男女无套内射 | 麻豆视频免费观看 | 欧美一区二区三区免费看 | 精品蜜桃av | 中字幕视频在线永久在线观看免费 | 免费观看午夜视频 | 99精品久久精品一区二区 | www久久久久久久久 www久久久久久久久久 | 日韩欧美高清视频 | 老牛影视免费一区二区 | 毛片随便看 | 精品少妇一区二区 | 古装一级淫片aaaaaa | 欧美在线看片 | 国产精品久久久久久久久 | 91久久国语露脸精品国产高跟 | 九草影院 | 亚洲人成一区 | 黄色免费视频 | 两根大肉大捧一进一出好爽视频 | 香港三级精品三级在线专区 | 狠狠精品干练久久久无码中文字幕 | 亚洲成色www久久网站 | 少妇下蹲下露大唇58 | 成年入口无限观看免费完整大片 | 黄色片网址在线观看 | 亚洲码视频 | 99er久久| 亚洲欧美精品aaaaaa片 | 久久久久久久国产免费看 | 91性视频| 狠狠操夜夜操 | 全黄色毛片 | 成人性生交大片免费看中文 | 成年人视频网 | 性插免费视频 | 丰满多毛的大隂户视频 | 色噜噜狠狠色综合中国 | 久一精品视频 | 国产成人在线播放视频 | 国产91精 | 午夜福利三级理论电影 | 伊伊人成亚洲综合人网香 | 久久久久日本精品一区二区三区 | 精品无人乱码一区二区三区 | 四虎国产成人永久精品免费 | 狠色狠狠色狠狠狠色综合久久 | 亚洲精品v日韩精品 | 精品久久久噜噜噜久久久 | 色狠狠av一区二区三区香蕉蜜桃 | 亚洲乱妇老熟女爽到高潮的片 | 国产一区二区精彩视频 | 免费视频一区二区 | 国产免费一区二区三区香蕉精 | 久久人妻少妇嫩草av蜜桃 | 看全色黄大色黄女片18 | 免费在线观看网址入口 | 久久嗨 | 日本妈妈9| 欧美在线www| 久久久欧美精品sm网站 | 性一交一乱一区二区洋洋av | 沈阳45老熟女高潮喷水亮点 | 日韩精品无码一区二区三区不卡 | 人人干人人噪人人摸 | 中文日韩在线观看 | 日本美女久久 | 蜜乳av一区二区 | 国产原创av在线 | 国产日韩精品视频 | 久久天堂综合亚洲伊人hd妓女 | 极品粉嫩鲍鱼视频在线观看 | 8av国产精品爽爽ⅴa在线观看 | 亚洲看| 亚洲精品一区二区在线 | 在线播放a | 国产老熟女网站 | 夜夜操网站 | 性久久久久久久久久久久 | 五月婷婷丁香 | 亚洲综合在线中文字幕 | 精品久久久久久久久久中文字幕 | 日本一区二区三区高清在线观看 | 欧美成人毛片 | 精品无码午夜福利理论片 | 福利视频亚洲 | 野外做受又硬又粗又大视幕 | 91avcn| 日本中出中文字幕 | 天堂va欧美va亚洲va老司机 | 天天干天天色综合 | 亚洲色图第1页 | 亚洲最大的黄色网 | 一级在线免费视频 | 最近中文字幕在线免费观看 | 欧美日韩免费在线观看 | 亚洲午夜免费视频 | 在线观看av的网址 | 好吊操视频这里只有精品 | 日韩精品第三页 | 男ji大巴进入女人的视频 | 久草中文在线视频 | 亚洲国产精品一区二区第一页 | 91插插插com 91插插插插插插插插 | 国产无遮挡裸体免费视频 | vvvv88亚洲精品欧美精品 | www.黄色毛片| 夜夜夜高潮夜夜爽夜夜爰爰 | 国产精品一区二区三区四区 | 一区二区国产盗摄色噜噜 | 99成人免费视频 | 中国一级毛片黄 | 三上悠亚精品二区 | 无码熟妇人妻av | 男人的天堂在线播放 | 色综合天天综合网天天狠天天 | 日韩精品免费一区二区在线观看 | 黑森林福利视频导航 | 日韩久久精品一区二区三区 | 成人啪啪18免费网站 | 黄色免费在线视频 | 欧美成在线 | 最新在线黄色网址 | 欧美一区自拍 | 13一15学生毛片视频软件 | 亚洲一区二区三区小说 | 综合久久久久久久 | 国产精品美女www爽爽爽三炮 | 欧美视频在线观看一区二区 | 天天射日 | 无码人妻精一区二区三区 | 久草在线视频福利资源站 | 在线视频一区二区三区四区 | 亚洲 日韩 激情 无码 中出 | 成人在线观看免费 | 精品国精品国产自在久国产应用 | 一本无码av中文出轨人妻 | 国产精品igao视频网网址 | 精品久久久免费视频 | 波多野结衣在线免费视频 | 欧美久久久久久久久 | 中文毛片无遮挡高清免费 | 日韩小视频| 2023天天操 | 日本最新偷拍小便视频 | 国产真实的和子乱拍在线观看 | 国产猛男猛女超爽免费视频 | 国产suv精品一区二区62 | 黄av在线 | 动漫美女靠逼 | 日日天干夜夜狠狠爱 | 免费a级毛片大学生免费观看 | 私人av| 色欲综合久久中文字幕网 | 91超碰在线免费观看 | 放荡的美妇在线播放 | 亚洲草逼视频 | 国产xxxx做受性欧美88 | 制服丝袜第一页在线 | 久久人人爽人人爽人人片av麻烦 | 男人巨茎大战欧美白妇 | 久久精品无码av | 性视频欧美 | 亚洲免费网 | 成人性生交大全免 | 久久亚洲伊人 | 国产成人精品999 | 中曰韩黄色片 | 亚洲精品乱码久久久久久黑人 | a级黄色一级片 | 亚洲精品喷潮一区二区三区 | 国产精品成人免费一区久久羞羞 | 2021国产精品视频 | 中文字幕无码不卡一区二区三区 | 国产成人无码一区二区在线播放 | 亚洲视频一区二区三区 | 国产亚洲影院 | 毛片一区二区三区 | 精品亚洲麻豆1区2区3区 | 国产精品一区二区欧美 | 中文字幕一区二区人妻 | 久久精品国产一区二区三区 | 欧美激情在线狂野欧美精品 | 成人午夜视频免费 | 91久久免费 | 日韩国产综合 | 免费jjzz在在线播放国产 | 久久99久久99精品蜜柚传媒 | 51国产偷自视频区视频 | 黄色高清网站 | 大尺度做爰床戏呻吟色戒韩国 | 欧美国产激情 | 99re在线视频免费观看 | 夜夜躁日日躁狠狠久久88av | 欧美激情视频免费 | 国产精品久久免费视频 | 少妇裸体淫交免费视频网站 | 牛牛视频精品一区二区不卡 | 一级黄色网| 视频1区2区| 中文字幕精品久久久久人妻红杏ⅰ | 韩国19禁无遮挡啪啪无码网站 | 国产黄色美女视频 | 操操操免费视频 | 三级无遮挡 | 疯狂做受xxxx高潮视频免费 | 久草毛片 | 色哟哟视频在线观看 | 精品熟人妻一区二区三区四区不卡 | 韩国无码av片在线观看网站 | 日韩中文字幕免费在线观看 | 在线mm视频| 日韩视频专区 | 午夜在线视频一区二区区别 | 欧美性xxxxx极品少妇 | 国产日韩亚洲欧美 | 国产激情免费 | 一级黄色a视频 | 深爱激情综合网 | 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | 欧美性猛交xxxx久久久 | 欧美香蕉爽爽人人爽 | 日日操日日干 | 中文字幕第66页 | 日本亚洲一区二区 | 日韩欧美国产三级 | 成人精品一区二区三区视频播放 | 在线观看av黄色 | 四虎影视永久免费观看在线 | 91精品国产乱码久久久竹菊 | 大青草久久久蜜臀av久久 | 国产精品国产三级国产aⅴ下载 | 91久久视频 | 91亚洲精品国产成人 | 97涩国一产精品久久久久久久 | 狂野欧美激情性xxxx | 美女18毛片| 久久精品毛片 | 18禁美女裸身无遮挡免费网站 | www夜夜操| 69av视频在线观看 | 国产精品久久久久久久免费看 | 欧美大片免费 | 欧美丰满少妇xxxx性 | 毛片在线免费视频 | 黄色一级在线观看 | 国产日韩欧美在线观看 | 主播大秀一区二区三区 | 性生交大片免费视频网站 | 精品美女在线观看 | 国产精品久久久久aaaa | 久久精彩| 永久免费无码网站在线观看 | 99热在| av日韩在线播放 | 亚洲天堂成人在线观看 | 亚洲精品一区二区三区在线观看 | 亚洲伦理在线观看 |